Începând cu 1 ianuarie 2024, românii care dețin proprietăți închiriate vor fi supuși unor impozite mai mari în conformitate cu noile reglementări.
Această schimbare vine ca urmare a creșterii semnificative a afacerilor imobiliare după Revoluția din 1989, când mulți români au investit în proprietăți pe care le-au închiriat pentru a-și recupera investițiile și a obține profit.
Cresc impozitele din 2024
Modificările sistemului de impozitare vor afecta în special proprietățile închiriate, deoarece se consideră că posibilitatea de a deține astfel de proprietăți este un lux.
Astfel, începând cu 1 ianuarie 2024, impozitul pentru chirii va fi dublat. Calculul impozitului se va face în funcție de numărul de proprietăți închiriate și de alte detalii relevante.
În plus, se va elimina cota de cheltuieli forfetare, iar în schimb se va aplica o impozitare de 10% asupra întregului venit brut obținut din închiriere. Această schimbare va afecta în mod direct veniturile proprietarilor de proprietăți închiriate, deoarece vor trebui să plătească o sumă mai mare către stat.
De asemenea, autoritățile au reintrodus obligația de a înregistra contractele de închiriere în termen de maximum 30 de zile de la încheierea sau modificarea acestora.
Pentru a facilita acest proces, proprietarii de proprietăți închiriate au posibilitatea de a colabora cu autoritățile prin intermediul platformei Spațiul Privat Virtual.
Ce trebuie să știe românii
Această platformă permite înregistrarea contractelor de închiriere prin completarea formularului special “Cerere de înregistrare a contractelor de închiriere”.
Aceste schimbări în sistemul de impozitare pentru proprietățile închiriate au scopul de a asigura o mai mare transparență și control asupra veniturilor obținute din închiriere.
Deși aceste modificări pot avea un impact financiar negativ asupra proprietarilor de proprietăți închiriate, ele vor contribui la creșterea veniturilor statului și la consolidarea sistemului fiscal.
