Lipsa spațiilor pentru construcții noi în București a condus la creșterea prețurilor apartamentelor vechi, acestea ajungând să coste mai mult decât cele construite recent. Potrivit agenților imobiliari, localizarea imobilului are o importanță mai mare decât starea sa fizică. Un exemplu concludent este povestea lui Denis, un student căruia părinții săi i-au achiziționat un apartament în Balta Albă, cu mulți ani în urmă, când acesta era încă în școala generală. „Cred că atunci l-am luat cu, undeva la 50 și ceva de mii de euro, și acum presupun că valorează undeva la 80.000. Este zona bună, cu metrou, cu tramvai,” a explicat Denis.
Acest trend ascendent al prețurilor a fost observat și de jurnalistul Sebastian Boldea, care a remarcat că apartamentele din centrul Capitalei au prețuri duble comparativ cu cele din sud, iar în nordul Capitalei, acestea pot fi chiar triplu mai scumpe. În plus, cererea pentru apartamente vechi este stimulată de neîncrederea în calitatea construcțiilor recente. „În ziua de astăzi meseriașii nu mai sunt ceea ce au fost. Cât mai mult să își ia banii”, a declarat un cumpărător.
Statisticile arată că într-un singur an, prețul mediu al apartamentelor noi a crescut cu 2%, în timp ce apartamentele vechi au înregistrat o creștere de peste 20%. Monica Dudău, reprezentanta unei platforme imobiliare online, a afirmat: „Avem o ofertă destul de scăzută pe segmentul apartamentelor noi dar este posibil să vedem și o oarecare reticență a românilor pentru apartamentele noi”. Creșterea semnificativă a prețurilor este reflectată și de un exemplu concret: un apartament de trei camere, cu o suprafață de 75 de metri pătrați din Capitală, a înregistrat o creștere de peste 15.000 de euro într-un an.
Prețurile ridicate ale apartamentelor vechi, determinate de locația avantajoasă și calitatea percepută, sunt o consecință directă a deficitului de terenuri pentru noi construcții în București. Aceste fapte evidențiază tendințele pieței imobiliare din Capitală, care favorizează în prezent imobilele vechi.