Vești proaste pentru români! Se scumpesc asigurările obligatorii pentru locuințe. Care sunt noile reguli pentru proprietari

Începând cu data de 11 noiembrie, asigurările obligatorii pentru locuințe vor suferi o majorare a costurilor. Această schimbare se referă la polița de asigurare împotriva dezastrelor naturale, cum ar fi inundațiile, cutremurele și alunecările de teren.

Deși mulți români încă nu își asigură casele și apartamentele, o nouă lege introduce noi obligații pentru cei care au nevoie de anumite documente.

Majorarea costurilor pentru asigurarea obligatorie

Potrivit noii legi, prima pentru asigurarea obligatorie va crește de la 100 de lei, cât este în prezent, la 130 de lei. Această majorare se va aplica locuințelor cu structură de rezistență din beton armat, metal sau lemn, sau cu pereți exteriori din piatră sau cărămidă arsă, de tip A.

În schimb, valoarea pentru asigurarea obligatorie a locuințelor cu pereți exteriori din cărămidă nearsă sau din alte materiale nesupuse tratamentului termic și/sau chimic, de tip B, va rămâne neschimbată. De obicei, aceasta se aplică caselor vechi situate în mediul rural. Valoarea polițelor va rămâne la același nivel ca și în prezent, adică 50 de lei.

De asemenea, sumele pentru care se încheie asigurările vor fi exprimate în lei, nu în euro, așa cum este în prezent.

Motivele majorării costurilor

„Inflația este unul dintre motivele majorării costurilor. De la momentul în care a fost vândută pentru prima dată polița de asigurare obligatorie pentru locuințe împotriva dezastrelor naturale, am avut o inflație de 55%, fără a modifica în vreun fel această primă”, a explicat Cosmin Tudor, director de dezvoltare PAID, într-un interviu pentru TVR.

În ceea ce privește despăgubirile, acestea vor fi de 100.000 de lei pentru locuințele de tip A și de 50.000 de lei pentru asigurările de tip B.

Număr redus de locuințe asigurate

În România, patru din cinci locuințe nu au asigurare obligatorie. Datele oficiale arată că zona București-Ilfov și județele Timiș și Brașov au cel mai mare grad de acoperire în acest sens. La polul opus se află Botoșani, Olt și Teleorman.

Potrivit legii, persoanele fizice și juridice se expun riscului de a fi amendate cu sume cuprinse între 100 și 500 de lei pentru lipsa poliței de asigurare obligatorie pentru locuințe împotriva dezastrelor naturale. Amenzile pot fi acordate și colectate de către polițiști, în vederea sporirii eficienței.

Noi obligații pentru proprietari

Legea a introdus și o prevedere importantă pentru proprietari. Atunci când se dorește cumpărarea sau vânzarea unui imobil, aceste acțiuni nu pot fi realizate în cazul în care polița de asigurare obligatorie nu există pentru respectivul imobil.

„Pentru înregistrarea sau modificarea înregistrării unei locuințe în cartea funciară, proprietarul acesteia este obligat să prezinte un contract de asigurare obligatorie a locuinței. Înregistrarea sau modificarea înregistrării locuinței în cartea funciară este condiționată de existența unui contract de asigurare obligatorie a locuinței în vigoare la data solicitării”, se menționează în lege.

De asemenea, asigurații care, după data intrării în vigoare a legii, efectuează modificări la locuințe fără autorizație de construire, emisă în conformitate cu legea, sau care nu respectă autorizația respectivă, punând în pericol structura de rezistență a locuinței și expunând-o unuia dintre riscurile asigurate obligatoriu, nu vor fi despăgubiți pentru pagubele produse sau favorizate în urma acestor lucrări.

Legea nr. 115/2023, care modifică legea privind asigurarea obligatorie a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor, intră în vigoare la data de 11 noiembrie.