Cumpărarea unei case pentru prima dată este stresant și costisitor.
Și din cauza salariilor fixe și prețurilor în creștere ale costurilor fixe. Cum ar fi facultatea, asistența medicală și chiria, milenialii cumpără mult mai puține case decât generațiile care i-au precedat.
Ideea că tinerii ar putea deține o casă, doar dacă ar înceta să-și cheltuiască venitul disponibil minuscul. Pe cele câteva bucăți de plăcere rămase pentru o generație bătută de înrăutățirea mobilității sociale și de pandemie, nu este o idee originală. Este doar o lovitură ieftină de la câțiva privilegiați, de vârstă mijlocie. Dintr-o secțiune a societății care se simte blocată de orice sentiment de securitate.
Ce se poate întâmpla
În realitate, totuși, este puțin probabil ca tinerii care își strâng cureaua să provoace vreodată colaps economic. Pentru că ei cheltuiesc deja cea mai mică parte din venit pe articole neesențiale în comparație cu orice altă grupă de vârstă. În schimb, majoritatea banilor lor sunt înghițiți de costurile locuințelor și de alte lucruri esențiale.
În medie, oamenii tineri tind să aibă venituri mai mici decât omologii lor mai în vârstă. Cei sub 29 de ani câștigând mai puțin decât oricine altcineva. Iae câștigurile medii ajungând la vârsta de 40-49 de ani. Înseamnă că, în principiu, au mai puțin de cheltuit pentru tot. De asemenea, au mai multe șanse să închirieze. Lucru care absoarbe în medie aproximativ o treime din venitul lor. În timp ce creditele ipotecare absorb doar aproximativ o cincime din veniturile celor care plătesc credite ipotecare. Așa că cheltuiesc o proporție mai mare din venitul lor pe bunuri esențiale și o proporție mai mică. pe neesențiale.
Economisirea pentru o depunere este pur și simplu imposibilă. Mutarea cu părinții pentru o perioadă sau într-o zonă diferită ar putea ajuta. Dar ar fi marginal.
Sunt mai multe vești proaste. Dacă toți tinerii ar putea să cumpere case, ar crește prețurile și mai mult din cauza cererii și ofertei de bază. Creșterea dramatică a cererii în partea de jos a pieței, fără măsuri de creștere a ofertei, ar crește prețurile caselor pentru cei care cumpără pentru prima dată. Deja piața este dezechilibrată masiv, cu mult prea mulți cumpărători per vânzător, așa că există un risc real de a exacerba această tendință.