Standardele de sustenabilitate sunt esențiale în construcția birourilor moderne, iar dezvoltatorii se confruntă cu provocări semnificative. Clădirile de birouri au fost întotdeauna în avangarda tehnologiilor inovative care protejează planeta și optimizează consumurile, toate acestea fiind realizate cu materiale provenite din surse cât mai sustenabile și reciclate.
Mihai Păduroiu, CEO al Office Division One United Properties, explică: „Pentru a obține certificarea din punct de vedere al sustenabilității, clădirile de birouri trebuie să îndeplinească mai multe condiții, inclusiv o amprentă redusă de dioxid de carbon, utilizarea unor tehnologii care protejează mediul și optimizarea consumului de resurse.”
În plus, standardele de sănătate impuse de pandemia de COVID-19 au introdus noi criterii pentru clădirile de birouri. Acestea sunt axate pe aspecte cum ar fi calitatea aerului, sistemele de climatizare și nivelul de filtrare pentru a asigura un aport optim de aer proaspăt. „Pandemia a avut un impact substanțial asupra pieței de birouri și asupra standardelor sanitare. Mă refer la calitatea aerului, sistemului de climatizare, calitatea apei și alți factori de stres interni sau externi, cum ar fi zgomotul și vibrațiile, pentru a oferi o experiență cât mai sănătoasă utilizatorului final”, adaugă Mihai Păduroiu.
Investițiile necesare pentru a certifica clădirile comerciale și birourile de clasa A sunt considerabile. Pentru a obține certificarea sustenabilă și sanitară, un dezvoltator imobiliar trebuie să adauge milioane de euro la bugetul proiectului, față de o construcție convențională. Aceste standarde și cerințe nu numai că determină costuri suplimentare, dar asigură un mediu de lucru mai sigur și mai sănătos pentru utilizatori.