Intrarea României în spațiul Schengen, cu extinderea către frontierele terestre de la 1 ianuarie, ar putea provoca o creștere a pieței imobiliare din estul Ungariei. Aceste schimbări sunt așteptate să aibă un impact semnificativ asupra prețurilor și cererii de proprietăți, întrucât lipsa controalelor de frontieră va facilita deplasările.
Deja, casele și terenurile din această regiune au început să se scumpească încă de când România a intrat în spațiul de liberă circulație cu frontierele maritime și aeriene, dar prețurile se mențin mai accesibile comparativ cu cele din România. Spre exemplu, în Hencida, la 25 de km de Oradea, regiune defavorizată cu puține locuri de muncă, locuințele s-au vândut istoric la prețuri avantajoase.
Un rezident povestește: „Atunci, în 2013, am luat-o cu 6.000 de euro, prin agenție. În România nu reușeam să iau nici măcar o garsonieră”. Un alt exemplu este cel al unei românce, Victoria Cucu, care și-a achiziționat în 2022 o casă în Ungaria pentru 14.000 de euro și a investit ulterior în renovări. Ea afirmă că locuințele se vând mai repede acum și că prețurile sunt în creștere.
Interesul sporit al investitorilor a apărut pe fondul anunțului referitor la eliminarea controalelor de frontieră terestre. Ovidiu Lazăr, alt român rezident în Ungaria, consideră că valoarea proprietăților va continua să crească aflând că „nu se mai stă la vamă. Foarte mulți și-au vândut casele în pandemie din cauza cozilor care erau. Acum cred că le pare rău”.
Se așteaptă ca pe parcursul primelor șase luni de la integrarea în Schengen, controlul documentelor să fie realizat aleatoriu, dar, ulterior, trecerea din România în Ungaria și Bulgaria se va face fără niciun control. Această nouă dinamizare este anticipată să atragă și mai multe familii și investitori interesați de oportunitățile imobiliare din zonă.