Regulile pentru vânzarea locuințelor s-au schimbat radical! Românii vor da mai mulți bani la stat

Regulile privind vânzarea locuințelor au fost modificate. Toți vânzătorii vor fi obligați să achite impozitul, indiferent de valoare imobilului.

Regulile privind vânzarea locuințelor s-au schimbat

Persoanele care vând o locuință nu vor mai fi scutite de plata impozitului, deoarece plafonul neimpozabil anterior a fost eliminat. Această măsură se aplică atât vânzătorilor de locuințe, cât și celor de terenuri. Prevederea este valabilă din 2023, odată cu eliminarea plafonului neimpozabil.

Venitul obținut din vânzarea unei locuințe va fi impozitat, indiferent de valoarea acesteia. Valoarea impozitului va fi determinată în funcție de perioada în care vânzătorul a deținut proprietatea.

Toți vânzătorii vor fi obligați să plătească această taxă

Codul Fiscal modificat în 2022 nu mai prevede plafonul neimpozabil de 450.000 de lei aplicabil înainte la înstrăinarea locuințelor sau terenurilor. Eliminând acest amendament, vânzătorii nu mai sunt scutiți de plata impozitului la vânzarea unei locuințe dacă prețul de vânzare era sub 450.000 lei.

Două cote de impozitare a tranzacțiilor imobiliare au fost introduse la începutul anului, aplicabile în funcție de perioada deținerii proprietății.

3% – pentru construcții de orice fel și terenurile aferente, precum și terenurile de orice fel fără construcții, deținute până la trei ani inclusiv;

1% – pentru imobilele menționate anterior, deținute mai mult de trei ani.

Impozitul, calculat conform regulilor de mai sus, se achită la notar, la semnarea contractului. Notarul transferă banii statului până la sfârșitul lunii următoare, informează avocatnet.ro.

Politicienii caută tot felul de metode pentru a acoperi o gaură imensă în bugetul țării. Din acest motiv, ei se gândesc la mai multe soluții care nu sunt deloc pe placul românilor. Una dintre aceste soluții este înghețarea salariilor de la stat, cu anumite excepții.