Prețurile apartamentelor din România au înregistrat o creștere semnificativă în ultimii 25 de ani, multiplicându-se de 13 ori, în timp ce chiriile nu au reușit să țină pasul cu aceste majorări, relevă o analiză publicată joi de Imobiliare.ro. Potrivit datelor și estimărilor prezentate de companie, prelucrate pe baza informațiilor din perioada respectivă de agențiile imobiliare, în București, prețul de achiziție al unui apartament cu două camere pornise, în urmă cu un sfert de secol, de la aproximativ 20.600 de euro.
În prezent, un apartament similar poate fi achiziționat cu aproape 99.600 de euro, reprezentând o creștere de 383%. În ceea ce privește piața imobiliară din București, analiza subliniază diferențele persistente de preț între cartierele centrale și periferie. „Atunci, un apartament cu 2 camere poziționat central ajungea să coste de patru ori mai mult decât unul aflat la periferie. Acum, în cele mai scumpe cartiere din Capitală – Primăverii și Herăstrău, se depășește la vânzare pragul de 3.000 euro/mp. În cel mai ieftin cartier, Ferentari, prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori abia trece de 1.200 euro/lună”, explică raportul Imobiliare.ro.
De asemenea, creșterea chiriilor în București s-a accelerat în ultimii ani. În trecut, apartamentele cu două camere puteau fi închiriate pentru aproximativ 80 dolari pe lună, dar astăzi chiria medie a ajuns la 550 de euro/lună, indicând o majorare substanțială. Nivelul acestora a crescut cu 395% față de valori similare din anul 2000, potrivit consultanților imobiliari.
Schimbări de proporții au fost observate și în alte orașe mari din țară. La Cluj-Napoca, prețul mediu al unui apartament cu două camere a crescut cu 741%, în doar 25 de ani, ajungând la 158.900 de euro. Chiriile au înregistrat și ele o creștere cu 290%, de la 150 de mărci pe lună la 550 de euro/lună.
În Brașov, prețul unui apartament cu două camere a fost de 12.500 de dolari în anul 2000, ridicându-se acum la 109.200 de euro. Chiria a urcat de la 120 de dolari pe lună la 500 de euro, experiența fiind similară în alte localități importante precum Constanța, Iași și Timișoara.
Raportul mai indică și o schimbare a puterii de cumpărare în rândul românilor. Salariul mediu net a crescut de la 1.725.994 de lei (172 lei după denominare) în 2000, la 5.388 de lei în prezent. Dacă acum 25 de ani erau necesari aproximativ 12 ani de economisire a salariului pentru achiziția unui apartament cu două camere, în prezent sunt suficienți 7 ani, ținând cont de economii complete, conform datelor recente ale Institutului Național de Statistică.