Piața chiriilor a înregistrat o creștere bruscă cu o lună înainte de începerea noului an universitar, pe fondul revenirii studenților în marile centre universitare. Proprietarii de apartamente profită de cererea în creștere, determinând astfel o majorare a chiriilor cu până la 20%. În Cluj Napoca, o garsonieră poate fi închiriată cu 450 de euro, în timp ce în București, cei interesați trebuie să plătească cel puțin 350 de euro, conform celor mai recente date.
Cristian, un chiriaș din sudul Bucureștiului, declară că plătește 600 de euro pentru un apartament cu două camere într-un bloc vechi. „E un bloc mai vechi și arată ca un bloc din comunism,” spune Cristian Dinișoaie, adăugând că ar fi dispus să se mute dacă ar găsi o variantă mai ieftină.
Conform unui studiu imobiliar, aproximativ 1 din 3 chiriași ar renunța la locuința actuală pentru o reducere a chiriei. Specialiștii estimează că, începând cu anul universitar, chiriile vor crește cu cel puțin 10%, iar chiriașii se vor concentra pe locuințe dotate cu centrală termică și cu acces la transport public și magazine.
Răzvan Muntean, director de agenție imobiliară, explică: „Această creștere artificială a prețurilor se va vedea când chiriașii se vor stabiliza și vor observa scăderile de prețuri. Atunci iau decizia să plece spre chirii cu 10%-20% mai mici.”
Potrivit unei platforme imobiliare, chiriașii sunt dispuși să cheltuie maxim 30% din venituri pentru chirie și se orientează către locuințe cu centrală proprie și izolare termică bună, reducerile de cheltuieli pe timpul iernii fiind semnificative. Zina Epure, agent imobiliar, spune: „Vorbim despre un apartament mobilat, utilat, cu chirie de la 450-480 €. Are contorizare individuală cu centrală proprie. La un bloc nou, utilitățile nu depășesc 100 €.”
De asemenea, aproape 90% dintre proprietari evită chiriașii care dețin animale de companie, iar 50% preferă chiriașii cu venituri stabile. Piața chiriilor continuă să fie influențată de cerere, oferind proprietarilor oportunitatea de a modifica prețurile în funcție de tendințele actuale.