Lege nouă pentru români! Toți proprietarii de locuințe sunt obligați: Se dau amenzi

Începând cu această lună, proprietarii de locuințe au noi obligații legate de înregistrarea sau modificarea înregistrării în cartea funciară.

Potrivit modificărilor aduse Legii 260/2008 de către Legea 115/2023, aceste acțiuni sunt condiționate de existența unei polițe de asigurare obligatorie a locuinței, cunoscută și sub denumirea de contract PAD.

Cartea funciară este un registru oficial în care sunt înregistrate informații despre imobile, reflectând situația juridică a acestora.

Aici se găsesc informații tehnice despre un imobil, precum numărul de camere, suprafețe, dar și detalii despre proprietari și sarcinile ce-l vizează, cum ar fi ipoteci, somații sau sechestre.

Toți proprietarii de locuințe vor fi obligați

Înainte de modificarea recentă, Legea 260/2008 prevedea că persoana care devenea proprietară a unei locuințe neasigurate era obligată să încheie un contract PAD în termen de cinci zile lucrătoare de la data autentificării titlului de proprietate.

Această obligație rămâne în vigoare, însă suma asigurată va fi exprimată în lei, nu în euro, așa cum era anterior.

Una dintre modificările aduse de noua lege se referă la creșterea prețurilor pentru asigurarea obligatorie a locuinței. Astfel, prima anuală de asigurare pentru o locuință de tip A este acum de 130 de lei, în creștere față de valoarea anterioară de 20 de euro, echivalentul a aproximativ 100 de lei.

Locuințele de tip A sunt cele cu structură de rezistență din beton armat, metal sau lemn, inclusiv cele cu pereți exteriori din piatră, cărămidă arsă, lemn sau alte materiale rezultate în urma unui tratament termic și/sau chimic.

De asemenea, s-a stabilit că proprietarii imobilelor încadrate la clasa I de risc seismic pot încheia contracte de asigurare pentru aceste clădiri. Totuși, asigurarea obligatorie nu este disponibilă pentru aceste clădiri, iar locuințele din acestea pot fi asigurate doar facultativ.

O altă modificare importantă este legată de durata contractului PAD. Noile asigurări pot fi încheiate pe perioade mai lungi de un an, dar numai în multiplu de 12 luni.

Astfel, proprietarii pot opta pentru asigurarea locuinței pe cinci sau zece ani, cu plata anuală a primei de asigurare.

Ce trebuie să știe românii

În cazul în care o locuință asigurată este vândută, contractul PAD rămâne valabil până la data menționată în document, iar beneficiarul noii asigurări va fi noul proprietar al locuinței.

Pentru a asigura respectarea legii, amenzile contravenționale pentru neasigurarea locuințelor vor fi direcționate integral către bugetul autorităților locale.

Această măsură are scopul de a încuraja verificarea locuințelor și aplicarea măsurilor necesare în cazul în care proprietarii nu respectă prevederile legale.