Centrele multifuncționale câștigă tot mai mult teren în marile orașe, atrăgând interesul locuitorilor și al dezvoltatorilor urbani. Acestea reprezintă zone unde sunt îmbinate eficient diverse funcționalități urbane într-un perimetru restrâns, combinând clădiri de birouri și spații rezidențiale pentru a eficientiza timpul de deplasare al locuitorilor, reducând astfel timpul petrecut în trafic.
Cosmin Popescu, Executive Director Residential Sales la One United Properties, detaliază provocările pe care le întâmpină dezvoltatorii în realizarea acestor centre multifuncționale. Conform acestuia, „Centrele multifuncționale reprezintă îmbinarea fluxurilor de circulație și realizarea unor spații comerciale pentru o gamă extrem de variată de locatari și de rezidenți ai spațiilor de birouri.”
Principala dificultate o constituie îmbinarea coerentă și relevantă a acestor spații, astfel încât să servească eficient atât rezidenților, cât și celor care lucrează acolo. „Particularitatea unui astfel de spațiu ar fi îmbinarea spațiilor de loisir – restaurante, spații de agrement, locuri de joacă pentru copii – cu clădirile de birouri, astfel încât fluxurile să coincidă sau să nu intervină unul peste celălalt,” explică Cosmin Popescu.
În mod concret, dezvoltatorii trebuie să găsească soluții ingenioase pentru a combina spațiile de loisir și cele de office, astfel încât interacțiunile dintre diversele tipuri de utilizatori să fie armonioase și productive. Un exemplu ar fi proiectul existent de la One United Properties, care îmbină aceste elemente într-un mod inovator.
Centrele multifuncționale își continuă expansiunea rapidă, integrându-se tot mai mult în structura urbană și reușind să creeze o dinamică nouă în arhitectura orașelor mari. Acestea oferă o soluție viabilă pentru gestionarea spațiului urban și îmbunătățirea calității vieții locuitorilor prin eficientizarea timpului de deplasare și a resurselor.
Astfel, centrele multifuncționale nu numai că aduc o nouă direcție în dezvoltarea urbană, dar și o reconfigurare a modului în care locuitorii și angajații interacționează cu orașul, răspunzând cerințelor moderne ale societății de a economisi timp și de a facilita accesul la servicii.