Controversele dintre primarul Capitalei, Nicușor Dan, și dezvoltatorii imobiliari au escaladat la începutul anului 2025, pe fondul refuzului municipalității de a emite Planuri Urbanistice Zonale (PUZ) pentru proiecte mari din București. Lucian Azoiței, fondatorul companiei Forty Management, a exprimat temerea că piața imobiliară ar putea avea de suferit din cauza acestui blocaj.
Lucian Azoiței a declarat că așteaptă de patru ani obținerea unui PUZ pentru proiectul său Lagoon City București, un vast proiect de „reconversie urbană verde” situat în zona Dămăroaia. Proiectul propune crearea unor spații diverse, inclusiv hoteluri, birouri și locuințe, toate menite să revitalizeze fosta platformă industrială din apropierea Parcului Herăstrău.
Dezvoltatorul a subliniat importanța aprobării PUZ-ului de către Primăria Capitalei, explicând că acest document este esențial pentru proiectele care implică schimbări majore de destinație și care acoperă suprafețe extinse. „Este cel mai elaborat și complex document urbanistic ce se poate obține în acest moment de către un privat, cel mai înalt standard urbanistic posibil”, a accentuat Azoiței.
Până în prezent, administrația locală condusă de Nicușor Dan nu a adoptat niciun PUZ pentru locuințe colective, iar peste 200 de planuri așteaptă să fie discutate. Această stagnare a determinat numeroase acțiuni în justiție împotriva primarului, multe dintre acestea soldându-se cu câștig de cauză pentru dezvoltatori.
Lucian Azoiței atrage atenția că blocajul administrativ ar putea duce la criza locuirii în București, similară cu tendințele de pe piețele imobiliare occidentale unde închirierea este mai frecventă decât achiziția propriu-zisă. „Regretul meu personal este că am pierdut accesibilitatea pieței imobiliare din București”, a punctat acesta.
Primarul Nicușor Dan, însă, rămâne ferm în decizia sa, susținând că dezvoltarea imobiliară a fost desfășurată în mod ilegal și prejudiciază interesul public. El a declarat anterior că toate PUZ-urile trebuie să respecte legislația în vigoare și a menționat că actualele blocaje sunt parte a verificărilor necesare pentru a proteja spațiile verzi și a asigura o dezvoltare urbanistică echilibrată.
Între timp, în ciuda lipsei noilor PUZ, autoritățile au raportat un boom imobiliar în București, cu 175.000 de locuințe noi construite între 2019 și 2022. Controversele continuă, în timp ce Nicușor Dan încearcă să implementeze un nou Plan Urbanistic General (PUG) pentru a asigura o dezvoltare unitară a orașului.