Bogații ruși își aduc banii acasă, generând o evoluție surprinzătoare pe piața imobiliară de lux din Moscova, potrivit unei analize Bloomberg. Confruntați cu restricții internaționale severe care limitează investițiile peste hotare, aceștia își canalizează resursele financiare în proprietăți locale, văzute ca refugii sigure în contextul instabilității economice cauzate de conflicte.
Conform Ekaterinei Rumyantseva, fondatoarea Kalinka Ecosystem din Moscova, „se strânge lațul asupra persoanelor cu cetățenie rusă din întreaga lume”, acest fapt determinându-i să-și păstreze capitalul în propria țară. Astfel, Moscova beneficiază de un influx financiar ce contracarează încetinirea văzută pe alte piețe, precum Londra sau Hong Kong.
Vânzările de apartamente de lux, cu prețuri începând de la 1,95 milioane de ruble pe metru pătrat, au crescut cu aproape 40% anul trecut, prețurile ajungând la niveluri comparabile cu cele din Paris sau Londra, potrivit NF Group. Expansiunea pieței este susținută de noile proiecte luxoase care oferă locuințe deosebite în inima orașului, cu prețuri exorbitante pentru cumpărători.
Un exemplu notabil este proiectul Levenson, care include o reședință impunătoare, vândută pentru aproximativ 3,8 miliarde de ruble. Proiectele sunt localizate strategic în proximitatea atracțiilor majore din Moscova, oferind perspective spectaculoase și dotări exclusiviste.
Dmitry Khalin, managing partner la Intermark Intown Sales, observă că dezvoltatorii „au început să ofere mai des loturi unice scumpe în casele de elită”, ceea ce conduce la o cerere semnificativă pentru astfel de proprietăți. Proiectul Kamishy exemplifică această tendință, cu 11 vile luxuriante având prețuri între 25 și 45 de milioane de dolari.
Kalinka dezvăluie că majoritatea cumpărătorilor sunt persoane cu vârste între 40 și 50 de ani, proprietari de companii sau manageri de top, dar și figuri din industria IT, show business și sport. Aceste investiții sunt privite ca un refugiu împotriva devalorizării monedei locale, rubla, care a scăzut cu 25% pe parcursul anului trecut.
Piața imobiliară din Moscova contrastează puternic cu tendințele globale, rușii bogăți diminuându-și investițiile în locuri precum Dubai. Cererea pentru proprietăți externe a scăzut cu 24% anul trecut, fiind influențată de factorii economici și politici diverși.
În alte regiuni ale Rusiei, proiecte de lux sunt în plină dezvoltare, așa cum este proeminentul complex Mantera Seaview Residence din Soci, care se extinde pe 6 hectare și oferă facilități deosebite. În contextul actual, piața imobiliară de lux din Rusia continuă să evolueze într-o direcție neașteptată și plină de oportunități.