Interesul pentru investițiile imobiliare a crescut considerabil, mulți investitori fiind atrași de perspectiva creșterii valorii proprietăților sau de returul rapid prin închiriere. Consultantul financiar Oana Dumitru subliniază că investițiile în clădiri cu destinație mixtă sunt în topul preferințelor actuale.
Potrivit acesteia, cele mai bune randamente vin din investițiile în clădiri de birouri, dar sunt necesare sume mari pentru achiziționarea acestora. „În cazul în care suma investită este mare, randamentele cresc în cazul clădirilor de birouri”, afirmă Oana Dumitru.
Consultantul avertizează însă asupra dobânzii atunci când se folosește un credit imobiliar pentru achiziție și închiriere. „Băncile se uită la sursa de rambursare a creditului. Este important să avem în vedere că chiriile reprezintă o sursă de rambursare”, mai menționează Dumitru.
Analizând piața din București, consultantul indică o cerere crescută pentru proiecte noi, în special în zonele de nord, vest și sud. „Bucureștiul a crescut semnificativ în ultimii ani, cu un interes sporit pentru proiectele noi,” observă ea.
Din punctul de vedere al rentabilității, România continuă să fie favorabilă comparativ cu alte piețe din Europa de Vest. „Românilor le place să dețină proprietăți și, deși prețul mediu a crescut în ultimii ani, este încă avantajos”, concluzionează Oana Dumitru.
În concluzie, fie că este vorba despre investiții în clădiri de birouri sau rezidențiale, apetitul pentru sectorul imobiliar românesc se menține crescut, oferind oportunități diverse, în funcție de buget și strategie.