Dacă ești printre românii care își doresc să-și construiască propria casă, trebuie să știi că acesta este un proces complex, cu multe cheltuieli implicate. Anul 2024 este considerat a fi cel mai bun an pentru a începe construcția unei case, dar pentru a putea face asta, trebuie să ții cont de mai multe aspecte, printre care prețurile materialelor de construcție și ale manoperei, precum și de actele necesare.
Începând cu terenul, acesta poate fi o cheltuială importantă, dacă nu îl deții deja. Prețurile pentru terenuri variază în funcție de zonă, accesul la drumuri și utilități și dacă este intravilan. Potrivit estimărilor, costul minim pentru achiziția unui teren de casă este de 10.000 de euro, dar poate varia în funcție de locație și de facilitățile disponibile.
Un alt element important este proiectul pentru casă și actele necesare. Cheltuielile pentru un astfel de proiect variază în funcție de cât de mare și de complexă este locuința proiectată. Un proiect de casă simplu poate începe de la 6.500 de lei, iar cu taxele și actele adiționale, costurile pot ajunge la 3.500 de lei.
Printre actele necesare se numără certificatul de urbanism (care include informațiile legate de regulile locale de construcție), autorizația de construire, avizele și autorizațiile tehnice, avizul de racordare la utilități, documentația geotehnică, actul de proprietate sau contractul de vânzare-cumpărare și asigurarea de construcție. În anumite cazuri, pot fi necesare și alte autorizații specifice, cum ar fi autorizația pentru demolare sau autorizația pentru lucrări de săpături arheologice.
În ceea ce privește materialele de construcție, costurile depind de complexitatea lucrării. Pentru o casă cu o amprentă de 80 mp, estimările arată că costurile materialelor pot începe de la 25.000 de euro pentru construcția la roșu și pot ajunge la peste 45.000 de euro pentru finisaje la cheie.
Manopera este un alt element costisitor. În 2024, provocarea nu este doar găsirea unei echipe de muncitori, ci și costul acestora. Prețurile pentru manoperă pot începe de la 250 de euro/mp pentru construcția la roșu și pot ajunge la 450 de euro/mp pentru finisaje la cheie.