Începând de anul acesta, românii vor avea de respectat o nouă obligație. Este vorba despre proprietarii care câștigă din închirierea apartamentelor sau caselor. Dacă nu vor respecta noua lege, aceștia pot avea probleme grave, ajungându-se chiar la un dosar penal. De asemenea, nici chiriașii nu se vor bucura foarte mult. Cu siguranță, pentru a nu pierde bani, proprietarii vor majora prețurile chiriei.
Începând de la începutul acestei luni, toți oamenii care închiriază locuințe vor trebui să încheie contracte de închiriere cu chiriașii lor. Ulterior, aceste documente vor trebui înregistrate la Agenția Națională de Administrare Fiscală. Este important de știut că termenul de înregistrare la fisc este de maxim 30 de zile.
Toți românii care închiriază locuințe sunt obligați să anunțe Fiscul
De asemenea, pentru contractele de închiriere care se află în derulare, proprietarii au la dispoziție 90 de zile pentru a se conforma cu noile prevederi. Cei care nu țin cont de această lege și vor închiria la negru ar putea risca un dosar penal.
Autoritățile au luat această decizie ținând cont că în primele luni ale anului trecut s-au înregistrat cu 25% mai puține contracte de închiriere, față de aceeași perioadă a anului 2021. Totodată, de la 1 ianuarie 2023 s-a eliminat cota forfetară de 40%, ceea ce înseamnă că impozitul va fi calculat la venitul brut. Astfel, nu se va mai plăti un impozit de 6%, ci de 10% la suma de pe contracte.
Prețul chiriilor ar putea exploda
Din această cauză, unii proprietari ar putea mări prețurile chiriilor, iar acest lucru îi va afecta dur pe cei care locuiesc în chirii. În același timp, cei care închiriază locuințe vor trebui să depună Declarația unică ( formularul 212). Astfel, fiindcă există noi plafoane în funcție de care se vor calcula contribuțiile, proprietarii vor plăti alți bani, pe lângă impozitul de mai sus.
Cele 3 plafoane în funcție de care vor fi plătite contribuțiile sunt de 6, 12 și 24 de salarii minime, conform Impact.ro.