Traversăm una dintre cele mai delicate perioade din punct de vedere economic a ultimelor trei decenii. Războiul care se duce de luni bune în apropierea noastră a condus într-o mare măsură spre acest deznodământ. După sectorul alimentar și cel energetic și imobiliarele ar putea atinge praguri nemaiîntâlnite.
Cum arată în prezent piața imobiliară a lumii
Dacă ne raportăm la alte state, piața imobiliară a ajuns într-un punct pe care nimeni nu l-ar fi crezut posibil până mai ieri. Privind la SUA, avem toate datele problemei pentru a percepe că și aceasta a fost unul dintre factorii care a condus spre o criză globală. Piața imobiliară din America este în colaps deja de săptămâni bune.
Totodată, nici China nu a stat mai bine în ultimele luni la acest capitol. Au existat în puternicul stat falimente și prăbușiri ale prețurilor locuințelor.
Venind mai aproape de România, în Suedia unde achiziționarea unei case era un adevărat periplu financiar, lucrurile s-au schimbat enorm. Costurile unei locuințe în acest stat au început să scadă drastic. De altfel și chiriile sunt la fel de oscilante în acest moment în Suedia.
La un pas de România, în Ungaria sau Bulgaria a avut de asemenea loc un picaj major la acest capitol. Cei care și-au dorit să investească au găsit acum se pare un moment prielnic.
Ce se întâmplă în România în acest sector
Ne aflăm momentan pe o zonă liniară în ceea ce privește zona imobiliarelor. În sensul că prețul locuințelor stagnează în această perioadă. De altfel, inclusiv apartamentele vechi din Capitală au un cost destul de piperat pentru astfel de vremuri. O astfel de locuință cu două camere de exemplu, este scoasă la vânzare chiar și cu 70.000 de euro.
De altfel, locuințele în lucru pentru care dezvoltatorii au luat deja avansuri își păstrează costurile. Totuși, prețurile materialelor de construcții au crescut. Din acest motiv însă, la polul opus unii dezvoltatori au pus pe pauză proiectele.
Experții sunt însă de părere că dacă în următoarea perioadă prețurile utilităților vor crește, se va declanșa un adevărat jihad al imobiliarelor. Mulți proprietari se vor afla în situația disperată de a vinde locuințe, astfel că prețurile vor ajunge cel mai probabil aproape de un prag istoric.