În al doilea trimestru al anului în curs, prețul mediu pe metru pătrat al unei locuințe a rămas constant, conform instituțiilor bancare (79,5%). Numai 18,2% dintre instituțiile bancare susțin că prețul mediu pe metru pătrat al unei locuințe a crescut, conform unui sondaj al Băncii Naționale a României.
În ciuda acestui lucru, oamenii nu se mai „bat” pentru a-și cumpăra o locuință, cererile în acest sens scăzând drastic. Unul dintre motivele scăderii dorinței de cumpărare a unei locuințe este înăsprirea condițiilor de creditare ale băncilor, generate de criza financiară în care ne aflăm. Avansul mediu pentru un credit ipotecar s-a apropiat de 30%.
Anunț important pentru toți cei care vor să își cumpere o casă
„Deciziile de politică monetară sau prudențiale ale BNR (71,9 la sută procent net), așteptările privind situația economică generală (24,6 la sută procent net) și alți factori (29,2 la sută procent net) au contribuit în sensul înăspririi standardelor de creditare pentru creditele destinate achiziției de locuințe și terenuri în ultimele trei luni”, conform unui sondaj al BNR.
Așadar, conform BNR, creșterea ROBOR și IRCC au condus la înăsprirea condițiilor de acordare a unui credit imobiliar. De asemenea, acest lucru a dus și la creșterea avansului perceput de bănci, aproape de 30% din valoarea imobilului.
Media indicatorului loan-to-value (LTV) pentru creditele nou-acordate în trimestru al doilea din 2022 a ajuns la 69 la sută. Valoarea pentru creditele totale acordate a rămas constantă, la 68 la sută, mai arată banca centrală conform studiului respectiv.
A crescut gradul de îndatorare
„Gradul de îndatorare a crescut ușor la 34 la sută pentru creditele nou-acordate în ultimele trei luni (+0,6 puncte procentuale), iar nivelul mediu pentru creditele totale acordate a rămas neschimbat, la 42 la sută”, conform studiului BNR.
De asemenea, conform BNR, pentru al treilea trimestru al anului 2022, 85% dintre participanții la sondaj spun că prețurile imobiliarelor rezidențiale vor rămâne constante, în timp ce 15% dintre respondenți se așteaptă ca prețurile să scadă.